シーリング・コーキングの劣化｜現場ブログ｜神戸市の外壁塗装工事は阪神ホームにお任せ

シーリング・コーキングの劣化

2025.01.21 (Tue) 更新

外壁塗装において、神戸市を含む多くの地域で重要なメンテナンス項目の一つが、シーリングやコーキングの劣化です💦

これらは、住宅の外壁の隙間を埋めるために使用される素材であり、特に雨漏りを防ぐためには非常に重要な役割を担っています。

今回は、シーリング・コーキングの劣化が雨漏りの原因となるメカニズム、劣化の兆候、そしてその対策について詳しく解説します‼️

Contents

シーリングやコーキングは、外壁の隙間やジョイント部分に充填される柔軟な材料で、主に以下の役割を果たします⬇️

防水性の確保
これらの素材は、外壁のジョイント部分や窓、ドアなどの隙間に施され、雨水が建物内部に浸入しないようにします。
気密性の向上
外壁の隙間をしっかりと埋めることで、建物内外の温度差や湿度の変動により生じる空気の流れを防ぎます。これにより、エネルギー効率を高めることができます。
構造の保護
風や雨によるダメージから建物を保護するだけでなく、シーリング材は外壁のひび割れなどの劣化を防ぐためにも重要です❗️

シーリングやコーキングは、時間とともに劣化します。特に、神戸市のように湿度や降雨量が多い地域では、劣化が早まることがあります💦以下は、シーリングやコーキングが劣化した際に見られる兆候です⬇️

ひび割れや亀裂
シーリング材が硬化すると、外部からの衝撃や温度差、湿度変化などによりひび割れが発生します。これが進行すると、隙間が広がり、雨水が浸入する可能性が高まります。
剥がれ
長年の使用により、シーリング材が表面から剥がれることがあります。これにより、外壁との間に隙間ができ、雨水や風が入り込みやすくなります。
色あせや変色
紫外線や雨風によってシーリング材の色が変わったり、白く粉状になったりすることがあります。これは劣化のサインであり、早期に対応する必要があります。
水漏れの発生
明らかなサインとして、雨が降った際に室内に水漏れが発生する場合があります。これはシーリング材が劣化し、隙間ができて雨水が侵入した結果です。

シーリングやコーキングが劣化すると、その隙間や亀裂を通じて雨水が建物内部に浸入する可能性が高くなります。

これが進行すると、以下のような問題が発生します⬇️

壁内の腐食
雨水が建物内部に浸透すると、壁材や木材、金属などが腐食する原因になります。特に木材は水分を吸収すると膨張し、変形するため、建物全体の構造に影響を与える恐れがあります。
カビや腐敗
雨漏りによって湿気が壁内に長時間滞留すると、カビが発生しやすくなります。これが健康に悪影響を与えることもあります。また、カビの繁殖は建物の美観にも大きな影響を与えます。
外壁の損傷
雨水が外壁に浸透すると、塗装が剥がれたり、外壁材が劣化したりする原因になります。これにより、建物全体の耐久性が低下し、修繕費用が高額になる可能性があります。

シーリングやコーキングの劣化を防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です☝️

具体的な対策としては以下の方法があります⬇️

定期的な点検と補修
シーリング材の状態を定期的に確認し、ひび割れや剥がれが見つかった場合は早期に補修することが大切です。特に雨が多い季節前には、点検を行い、必要に応じて補修を行うようにしましょう。
適切な材料の選定
シーリングやコーキングにはさまざまな種類があります。地域の気候条件に合った耐久性の高い材料を選ぶことで、劣化を遅らせることができます。例えば、UVカット機能を持つシーリング材や、防水性に優れたコーキング材を選ぶことが効果的です。
外壁塗装のタイミングを見極める
外壁塗装を行う際には、塗装の前にシーリング材の状態を確認し、劣化している部分を取り替えることが重要です。外壁塗装は、シーリング材と一緒に行うことで、より強固な防水性を確保することができます。
専門業者によるメンテナンス
シーリングやコーキングのメンテナンスは専門的な技術が必要です。自分で作業を行うのが不安な場合は、信頼できる外壁塗装業者やリフォーム業者に相談し、専門家による点検や修理を依頼することが望ましいです。