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外壁塗装と窓回りのコーキング劣化について（神戸市）

外壁塗装は建物の美観を維持するだけでなく、耐久性を高め、雨風や紫外線から守る重要なメンテナンス作業です❗️

特に、神戸市のような沿岸部では塩害の影響も受けやすいため、定期的な塗装や補修が欠かせません！

その中でも、窓回りのコーキング（シーリング）の劣化は放置すると雨漏りや建物内部の腐食につながるため、早めの対応が求められます。

今回は、窓回りのコーキングの劣化の原因や症状、補修方法について詳しく解説します☝️

窓回りのコーキングの役割と劣化の原因

コーキングとは、建物の外壁材の隙間や窓枠との接合部を埋めるために充填される弾力性のある材料のことを指します。

主にシリコン系やウレタン系のものが使われ、建物の気密性・防水性を高める役割を持っています。

しかし、以下のような要因によって劣化が進行します。

1. 紫外線による硬化・ひび割れ

   • コーキングは紫外線に弱く、長期間にわたって直射日光を浴びることで硬化し、弾力性を失います。その結果、ひび割れや剥がれが発生しやすくなります。

2. 温度変化による伸縮疲労

   • 神戸市のような地域では、夏と冬の気温差が大きく、コーキング材が膨張・収縮を繰り返します。この影響で劣化が早まり、破断や剥がれが発生することがあります。

3. 雨風や湿気による劣化

   • 湿度の高い環境では、コーキング材が水分を含みやすくなり、柔軟性を失ったり、カビや藻が発生したりすることがあります。特に、台風や長雨が多い神戸市では注意が必要です。

4. 経年劣化

   • コーキングの耐用年数は10年前後と言われていますが、施工の質や環境によってはそれより早く劣化することもあります。

窓回りのコーキング劣化の症状

劣化が進行すると、以下のような症状が現れます。

• ひび割れや剥がれ

  • コーキング材が収縮や硬化によってひび割れ、部分的に剥がれてしまうことがあります。

• 隙間の発生

  • コーキングが痩せたり、剥がれたりすることで隙間ができ、雨水が侵入しやすくなります。

• 変色やカビの発生

  • 劣化が進むと、黒ずみや変色、カビが発生することがあり、見た目の悪化だけでなく衛生面の問題も生じます。

• 雨漏りや壁内部の腐食

  • コーキングの隙間から雨水が侵入し、壁の内部が腐食したり、建物の構造部分にダメージを与えたりすることがあります。最悪の場合、大規模な補修工事が必要になることもあります。

窓回りのコーキング補修方法

コーキングの劣化が確認された場合、早めに補修を行うことが重要です🌟一般的な補修方法を紹介します。

1. 既存のコーキングの撤去

劣化したコーキングをカッターなどで丁寧に取り除きます。古いコーキングが残ったままだと、新しいコーキングの密着性が悪くなり、再劣化が早まるため、しっかりと除去することが大切です。

2. プライマーの塗布

新しいコーキング材がしっかりと接着するように、下地処理としてプライマー（接着剤のようなもの）を塗布します。これにより密着性が向上し、補修の耐久性が高まります。

3. 新しいコーキングの充填

コーキング材を均一に充填し、隙間ができないように施工します。材質によって耐久性が異なるため、ウレタン系やシリコン系など適切な種類を選ぶことが重要です。

4. ヘラで仕上げ

充填後は、ヘラを使って表面を整え、しっかりと密着させます。この工程を丁寧に行うことで、防水性や美観が向上します。

5. 乾燥と養生

コーキングが完全に硬化するまで、触れたり濡れたりしないように注意します。施工後すぐに雨が降ると、仕上がりに影響するため、天候のチェックも重要です！

外壁塗装とセットでのメンテナンスが効果的

窓回りのコーキング補修は、外壁塗装と同時に行うことで、建物全体の耐久性を向上させることができます。

外壁塗装を行う際にコーキングを補修すれば、塗膜との密着性も向上し、トータルでのメンテナンス効果が高まります👍

神戸市のように気候の変化が大きい地域では、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません❗️外壁塗装やコーキングの劣化を放置すると、雨漏りや建物の劣化が進行し、修理費用が高額になる可能性があります💦

そのため、築10年を超えた建物は、専門業者による点検やメンテナンスを検討すると良いでしょう😊

まとめ

窓回りのコーキングは建物の防水性や耐久性を維持する上で重要な役割を果たします。

しかし、紫外線や温度変化、湿気などの影響で劣化しやすく、放置すると雨漏りや建物内部の腐食につながる恐れがあります💦

そのため、劣化の兆候が見られたら早めに補修を行うことが大切です。

特に、神戸市のような沿岸部では気候の影響を受けやすいため、外壁塗装とあわせてメンテナンスを行うことをおすすめします☝️

適切な施工と定期的な点検を行うことで、建物の寿命を延ばし、安全で快適な住環境を維持することができます🤗✨